Продам: гостиницу в Краснодаре

Продажа гостиничного бизнеса. Продается гостиничный комплекс в Армавире, Краснодарский край. Армавир - промышленно развитый город края с населением 200000 человек, один из крупнейших городов Краснодарского края, имеет 2 жд вокзала, троллейбусные маршруты.

Предлагаемый гостиничный комплекс расположен в центральной части города на земельном участке 18 соток, общая площадь комплекса - 1387 м2. В комплекс входят: 15 современных изысканных роскошных номеров от 25 до 160 м2, 11 из которых действуют, а 4 в стадии готовности 90%; 3 зала ресторана; 2 сауны/бани. В гостиничном комплексе выполнен дизайнерский ремонт, дорогие кованные ворота, перила, дорогие и качественные строительные материалы, дорогая мебель, только современное оборудование, облагороженная территория. Состоит из 2х корпусов.

Корпус 1. Площадь 850 м2; 1й этаж - кирпич/бетон; 2й и 3й (мансардный) этаж - оцилиндрованное бревно (сибирский лес, более 100 лет возраст деревьев); год постройки - 2009; номерной фонд - 12 номеров, из которых 8 запущены, 4 в готовности 90%; в корпусе зимний сад.

Корпус 2. Площадь 537 м2; 3 этажа (3й - мансардный) материал - итальянский кирпич (планировалось в дальнейшем отштукатурить); год постройки - 2005; в
корпусе действующих 3 номера, кафе, 2 сауны.

Конкурентные преимущества:
- постоянные и верные клиенты: выдано около 150 магнитных «постоянных карт» на въезд в гостиничный комплекс;
- уникальность - 100%, это единственный в своем роде комплекс;
- возможное строительства на данной территории еще комплекса с крытым круглогодичным бассейном 6 на 20 м, фитнес-центром, кино/концертным залом, биллиардными, летними террасами с барами на крыше и над бассейном, а также 5 – 7 номеров, объединив его с уже существующим зданием, красивым стеклянным переходом - окупаемость проекта не более 5 лет.

Стоимость гостиничного комплекса всего 48300 руб./м2 (без учета налогов и сборов), продажа осуществляется путем выкупа 100% доли.