Продам: фермерское хозяйство в Краснодаре

Продается часть хозяйства в РО, состоит из 2 отделений:
Земли – 5947 га.
При достижении соглашения о покупке продавец за свои средства выкупает 1500 га паевой земли в собственность (срок 2 месяца)
Засеяно озимой 2500 га. Для получения урожая 2016 года озимой пшеницы и сафлора покупателем, продавец берет на себя:
1. Подкормку озимой пшеницы селитрой (150 кг на 1 га)
2. Проведение 1 хим. обработки
3.Сев сафлора - 1500 га (урожайность приблизительно 10 ц/га)
4. Обработка паров (культивация)
Паи у пайщиков по 11 га и 8,8 га, стоимость аренды 1 пая:
• 1,5 тн зерна
• 20 л подсолнечного масла
• 1 тн сена
• 1 тн соломы
• 2076 руб. – земельный налог
С пайщиками можно решить вопрос о выкупе земли по льготной цене.
Недвижимость:
1 отделение: Склад,Здание зерносклада,склад,мастерская,гараж,фруктохранилище,Крытый ток,Установка ЗАВ - 20,Животноводческий комплекс (2зимних и 2 летних база с земельными участками под разведение свиней 1000 голов).Общая стоимость 35 000 000 рублей
Имущество в собственности. Все земельные участки под зданиями оформлены и находятся в собственности.
2 отделение:База – крытый асфальтированный ток,Склад зерна
,Весовая 30 тн,Здание ПТО
Все имущество находится в пользовании в настоящее время ведутся работы по оформлению в собственность.
Цена за все – землю, имущество, урожай – 280 000 000 рублей
Возможна продажа всего предприятия
Тогда добавляются еще 2 отделения в двух разных районах.
3 отделение:
3696 га с/х земли, в том числе пашня фактически 3569 га (документально 3031 га), пастбища фактически – 127 га (документально 538 га, распахано 411 га).
В собственности 178 га
Муниципальная аренда – 406 га. с 2011 до 2021 (можно выкупить) за 15 % от кадастровой стоимости земли)
Аренда физ. лиц с 2013 по 2023 год – 2574 га
Общая стоимость земельного актива – 129 360 000 рублей
Засеяно: озимой пшеницей 1450 га
Озимым ячменем – 54 га
Вспахано – 650 га
Задисковано – 510 га
4 отделение:
3227 га – с/х земли, из них
2727 га – пашни, 500 га – сенокосы, в том числе 875 га – в собственности,90 га – аренда до 2023 га,777 га – перезаключаются договора аренды на 10 лет
Хозяйство продается без урожая
Итого все хозяйство – 12 870 га