Продам: квартиру в Краснодаре

Элитная квартира,в центральном районе города,Чмр,от собственника,в новом кирпичном доме,улучшенной планировки,на 2-м этаже,4-х этажного дома,отличный ремонт,мпо,б/застеклен,окна выходят в сад частного домовладения.
Общая площадью 40кв.м.,жил.20,10-кухня,более 3-х лет в собственности,все документы:2 свидельства,на квартиру и долю земли,кадастровый,тех.паспорт в порядке,никто не прописан,один взрослый собственник,без всяких ограничений,запретов и проблем.
Куб.Гос.Университет и Мед.Академия,в нескольких остановках,рядом стадион и парк стадиона Кубань,скверы,крупнейший в городе вещевой рынок"Вишняки",рядом, в 2-х шагах -школа и несколько дет.садов,инфракструктура в идеале.
Тихое,спокойное место,хотя ул.Ставропольская-в 2-х шагах,как и остановка любого общественного транспорта,в любую точку города.
Квартира продается полностью укомплектованной дорогой и натуральной мебелью-массив,в комнате и на кухне,почти вся новая бытовая техника,качественная немецкая сантехника.
Домофон,интернет,3 колор тв,а так же,17 бесплатных каналов с наружной антенны.
Коммунальные платежи не высокие,т.к.имеем автономное отопление,регулируем сами,2-х тар.электро счетчик.
Есть кладовка на этаже,на 3 квартиры.
Спокойные,культурные соседи.
Парковка во дворе или около.
Также выгодна квартира в целях инвестиции,сдачи в аренду,всегда будет востребованна.
Звоните.Разумный торг предусмотрен.
P.S.Просьба агентам недвижимости не беспокоить,3%платить не буду,фотографировать запрещаю.
Дело буду иметь только с потенциальными покупателями.
Собственник.