Продам: земельный участок в Краснодаре

Продаются земельные участки площадью – от 0,75 га до 10 га, участки в собственности, находятся на ГМР по ул. Снесарева (в яме) Участок со всеми разрешительными документами: типовым проектом, можно взять 20-ти этажные, 24-этажные или 26 этажные дома( так же можно получить экспертизу и разрешение на строительство  в течении 2-х месяцев) Продавец даст ТУ на все коммуникации для получения разрешения на строительство. Выкупать все коммуникации можно в обмен на квадратные метры.
На участке – 1га становятся два- 24-этажных дома до 45000 кв.м.продаваемой площади. При условии паркинга под домами. Цена за 1га – 45 000 000 руб. Ориентировочный расчет потребляемых ресурсов на дом (12490 кв.м.) Один объект.
1. Теплоснабжение -1.00 Гкал/час: Цена за единицу – 10 000 000 руб, Цена за объем – 10 000 000 руб.
2. Электроснабжение: 435 кВт Цена -16000руб/кВт Цена за объем - 6 960 000 руб.
3. Водоснабжение: 145 куб.м./час Цена за единицу- 18 000 руб/куб.м./час. Цен а за объем – 2 700 000 руб.
4. Канализация: 145 куб. м/час. Цена за единицу – 37 000 руб куб.м./час. Цена за объем – 5 550 000 руб. ИТОГО: 25 210 000 руб
В учет не поставлена цена подводящих сетей, проект на сети.
На сегодняшний день цена на фундаменте в данном районе составляет – 35 000 руб. кВ.м.
Цена за квадратный метр в сданном доме от 38 000 руб за кВ.м. до 42 000 руб за кВ.м. ( информация по ценам взята в рядом стоящих домах, а именно «Армада» ГИК «Каскад», АСК.По данным подрядной организации расходы на СМР составляют – 22 000 руб на 1 кв.м. продаваемой площади, из расчета: фундамент – (сваи, бетон) – 1 000 руб за кВ.м. Монолитные работы – 11 000 руб. кВ.м.