Продам: земельный участок в Краснодаре

Продаётся земельный участок общей площадью 60.32 Га (6032 сотки) в районе 1 км восточнее ул. 1-го Мая г.Краснодар.
žКатегория земель – земли населенных пунктов.
žРазрешенный вид пользования земель – для жилищного строительства. В собственности физического лица.
žПраво устанавливающие документы: свидетельство о государственной регистрации права; кадастровый паспорт; постановление главы по планировке территории; подтверждение из администрации г. Краснодар о вхождении участка в зону Ж-2 от января 2014г.; решение городской думы г. Краснодар от 22.10.2013 г. по зонированию Ж-2 и включении участка в зону Ж-2.
žВ настоящее время произведено выделение 9 земельных участков по 6 Га каждый под Ж-2. 10-й  участок отдан в аренду ООО «Газпром межрегионгаз» с целью строительства объекта «газопровод поселковый ГРС-4А-ГГРП-4». ТУ на газ в зачет прав аренды по ЗУ (6 Га).
žКоммуникации: электроснабжение, водоснабжение – по меже участка далее 300 м; водоотведение – по меже участка далее 500 м.
žВозможна разработка проекта получения разрешения на строительство для покупателя и возведения жилого комплекса под ключ (за отдельную плату).
žодин собственник на 60 Га, 
ž- приобретение напрямую от собственника;
ž- участок ровный,
ž- наличие транспортной инфраструктуры;
ž- близость коммуникаций и возможность получение технических условий, а также разрешение на строительство (газ, вода, канализация, свет);
ž- участок уже поделен на 10 земельных участков по 6 Га;
ž- земля находится в экологически чистой зоне, в настоящее время на земельном участке имеется яблоневый, черешневый и грушевый сад;
ž- на указанном участке можно построить микрорайон с этажностью от 5 до 14 этажного дома;
ž- согласно утвержденному проекту планировки указанного участка имеется выделенная зона для собственного дошкольного учреждения;
ž- прозрачная история приобретения земельного участка, без судов, арестов и залогов;
ž- к данному участку имеется утвержденный проект планировки и соответствующие документы по переводу земельного участка в территориальную зону Ж-2 для многоэтажного жилищного строительства, а так же все сопутствующие документы;
ž- в настоящее время в свидетельстве о праве собственности указана категория земли: земли населенных пунктов, для жилищного строительства (территориальная зона в свидетельстве не была изменена в связи с тем, что Решение Думы состоялось в 22.10.2013 года);
ž- наличие подъездных путей к участку с трех сторон, подъездные пути не асфальтированы;
ž- на земельном участке возможно разместить микрорайон с собственным детским дошкольным учреждением;
ž- цена земельного участка существенно ниже рыночной стоимости в связи со срочной продажей;
ž- имеются разрешения на все коммуникации, проекты согласованы, продажа от 6 га. Цена - 25 000 000 руб/га