Продам: дом в Краснодаре

В районе "Вишняковского рынка", хозяином, продаётся отдельно стоящий (в общем дворе) кирпичный жилой дом (58 кв.м.)!
Четыре комнаты, две из которых изолированы, (общ. площ. 50 кв.м.) плюс кухня (8,3 кв.м.).
В доме имеется: Газ (сетевой), вода (сетевая), газовая плита, душевая кабина, раковина, водяное отопление, АГВ, водонагреватель, сплит-система, есть мебель (ещё советская, но в нормальном состоянии). Дом крепкий, тёплый и чистый. Удобства на улице. Есть возможность пристройки дополнительных помещений на прилегающей территории площадью одна сотка (граничащей с домом), а также второго этажа или мансарды (по желанию). Имеется городской телефон и возможность подключения высокоскоростного Интернета.
Есть отдельный огороженный участок земли (одна сотка сзади дома, с плодовыми деревьями и местом для барбекю, куда сделан отдельный выход прямо из дома для дополнительного удобства).
Перед двором имеется место для парковки автомобиля (легковой или типа "Газель").
Удобное тихое и чистое место, спрятанное от городского шума. Дом располагается в глубине двора.
Все улицы и тротуары на подходах к дому заасфальтированы!
Тенистая, зелёная и тихая улица.
Инфраструктура:
В шаговой доступности (5-7 минут пешком), находятся: "Вишняковский" вещевой рынок, несколько аптек, магазины, супермаркеты, медицинский центр, поликлиника, стоматология, школа, дет.сад, горпарк, банки, сауна, кафе, рестораны, почтовое отделение, телеграф, остановки трамвая, троллейбуса и маршрутных такси...
Зоны отдыха:
Поблизости (10-12 минут пешком), расположен стадион Кубань, большой парк и Карасунские озёра (хорошее место для спокойных прогулок и семейного отдыха).
Транспортные преимущества:
До Ж/Д и Автовокзала Краснодар-1, ехать две остановки на трамвае, до Кубанского университета, четыре.
Удобный выезд на автомобиле на ул.Ставропольскую, Суворова и Адыгейскую набережную (в обход основных городских пробок).
Территориальные особенности:
Дом расположен по улице "Ким", (не угловой).
Во дворе также имеется дополнительная часть земли около 7соток, (являющейся на данный момент нейтральной), которая в дальнейшем может быть разделена между соседями и оформлена, что заметно увеличит прилегающую к дому территорию.
Дом идеально подойдёт для любой семьи, любящей тишину, безопасность и близость всего самого необходимого...

Условия продажи:
ВОЗМОЖЕН СУЩЕСТВЕННЫЙ, НО РАЗУМНЫЙ ТОРГ (только при встрече с покупателем)!
АГЕНТСТВАМ И ПОСРЕДНИКАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!! (это принципиально)!
ИНТЕРЕСУЮТ ТОЛЬКО РЕАЛЬНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ !!!
Рассрочка платежа НЕ возможна!
Обмен НЕ возможен!
Дополнительные подробности по телефону.
Просьба звонить только в указанное время:
с 11.00 до 20.00
(просмотр по предварительной договорённости).