Продам: дом в Краснодаре

2-этажный дом 145 м² (кирпич) на участке 4 сот., в черте города 89898518080
СОБСТВЕННИК 1/2 (есть возможность приобрести этот дуплекс полностью, т.к.вторая часть тоже продается, значительно дешевле, потому что там пока нет предчистовой отделки). Отличный Дуплекс расположен в хорошем месте, одновременно можно наслаждаться всеми прелестями загородной жизни и тем самым находиться вблизи необходимой инфраструктуры: школы (№65,66, 96,98,71), муниципальные и частные детские сады, поликлиника, крупные торговые и развлекательные центры - ТРЦ Красная Площадь, ГМ 24 часа "Лента", Спортивный комплекс Баскет-холл, фитнес клуб "Кинг Фит" , строительный магазин Бауцентр, ГМ "Семейный Магнит".
На вьезде автоматические ворота , калитка , по периметру участка - профнастил. На боковой части двора возможна стоянка для двух-трех автомобилей, задняя часть двора - зона отдыха (2 сотки). Территория двора благоустроена.
(Общая площадь дуплекса - 285 м2 на 8 сотках)

Площадь продаваемой части дуплекса- 145 м2 на 4 сотках

Фундамент дома свайно-растверковый, заглубление в грунт буро-заливных свай по периметру (1.5м). Гидроизоляция цоколя, сейсмопояс. Материал стен: забытовочный кирпич + облицовочный кирпич Рваный Камень, перекрытие - монолит. Этажи соединяет монолитная лестница.
1-й этаж:
прихожая 6м2, гостиная 15м2, кухня-столовая 30м2 с выходом на задний двор, гостевой сан/узел 5м2, сауна, котельная. Терраса.
2-й этаж:
три спальни: детская 11м2, спальни 23,8м2 и 13,6м2 с выходом на балкон, сан/узел, гардеробная.
Предчистовая отделка - штукатурка, шпаклевка + стяжка, МПО ламинированные под дерево, входная металлическая дверь. Отопительная система разведена пластиковыми трубами с армированием, установлены алюминиевые радиаторы отопления. Первый этаж -теплый пол. Электро проводка, разводка под антенну.
Отопительный прибор - двух контурный газовый котел Navien ace 20k.
Участок сухой, хорошо поднят, завезен чернозем.
Коммуникации: ГАЗ, СВЕТ,ВОДА,КАНАЛИЗАЦИЯ. Имеются все документы на коттедж и на землю. Возможна ипотека и материнский капитал. Рассмотрю варианты обмена. Хороший торг.