Продам: коттедж в Краснодаре

Коттедж европейского стиля в 2 этажа
всего 6200000 рублей
Звони и покупай! Предложение ограничено!
Местоположение: в зеленой тихой зоне, в стороне от шума и суеты - ст. Елизаветинская, в 10-15мин езды от района «Рубероидный», в 15-20мин — от района «Микрохирургия глаза». Школа, садик, рынок, банк, почта, поликлиника — в ст. Елизаветинской 5-10 мин езды. С товариществом существует автобусное сообщение каждый час от водолечебницы г. Краснодара от перекрестка ул. Герцена и Атарбекова, а также возит детей в школу школьный автобус.

Земельный участок: Расположен на земельном участке 4 сотки, от асфальта -1км, далее отличная дорога с гравийным покрытием по улице хорошо отсыпанный и укатанный проезд.
Земельный участок огорожен оцинкованной сеткой по металлокаркасу по трем сторонам, спереди — деревянная декоративная обшивка по металлокаркасу, откатные ворота шириной 6м, заезд на 2 машины с площадкой перед домом. На площадке 3 клумбы. По бетонной площадке и отмостке вокруг дома шириной 90см возможна тротуарная плитка.
На земельном участке впереди дома расположен скрытый гидроизолированный септик объемом 8м3, сзади — не гидроизолированный 5м3. Септики сообщаются.
Дом 2 этажный, 2 этаж - высокая мансарда. 1 этаж высотой 3м, 2 этаж — 3м. Общая площадь 158,8 м2 (без балконов и террасы), жилая -87м2.
Состав помещений 1 этажа: Гостиная объединенная с холлом — 27,5м2 (без холла), холл - 12.4м2, лестничная клетка -7,6м2, кухня-столовая с выходом на террасу и объединенная через широкий проем с зоной гостиной — 25,8м2, совмещенный санузел — 6,5м2.
Состав помещений 2 этажа: спальня с выходом на балкон на запад — 26,5м2 (без балкона), спальня с выходом на балкон - 22м2 (без балкона), спальня — 11,1м2, лестничная клетка -7,6м2, холл у лестничной клетки — 2,5м2, совмещенный санузел — 8,1м2.
Крыша четырехскатная в форме пирамиды с тремя фронтонами и с кровлей из гибкой мягкой черепицы. Стены из газоблока с утеплением и декоративной отделкой фасада. По фасаду — декоративная подсветка. Крыльцо с боку с навесом. Сзади с выходом из кухни-столовой терраса размером 3*3,5м. Цоколь отделан натуральным камнем или плиткой под натуральный камень по сетке.
На 2 этаже - 2 балкона с декоративным металлическим ограждением, керамогранит по полу балкона.
Окна металлопластиковые из профиля КБЕ с энергосберегающими и мультифункциональными стеклопакетами, с ламинацией с улицы под «Темный дуб», с качественной фурнитурой «Рото». На втором этаже в спальне и санузле — мансардные окна.
Перекрытие теплое, экологичное, шумопоглащающее из керамзитобетона.
Предчистовая отделка (возможна и чистовая по индивидуальному дизайну): Отделка потолка 2 этажа — гипсокартон, 1 этажа — шпатлевка.
Стены — шпатлевка, в санузлах — гидроизоляция.
Пол на 1 этаже — утепленная стяжка 10 см, на 2 этаже — цементно-песчанная стяжка.
Дверь входная - качественная металлическая с отделкой деревом или шпоном под дерево.
Внутренние и дворовые сети:
 электроснабжение — разводка до потребителей в помещениях от центральных уличных сетей;
 канализация — разводка от потребителей в помещениях до септика;
 вентиляция — разводка от потребителей в помещениях;
 водоснабжение холодное — разводка до потребителей от центральных уличных сетей, дворовой кран и колодец;
 отопление - от алюминиевых радиаторов ( в санузлах дополнительно теплый пол) с разводкой теплоносителя металлопластиковыми трубами от котла с топливом в вариантах: котел на пелетах, дровах и угле, от дизтоплива, печного топлива или отработанного масла. Возможна установка местного газгольдера с доставкой газа 1-2 раза в год. Сетевой уличный газ - в ближайшие годы.
 горячее водоснабжение — от котла с разводкой до потребителей, с параллельным питанием от электрического бойлера. Возможна установка параллельного питания от косвенного нагрева солнечными лучами в солнечном коллекторе.