Продам: коттедж в Краснодаре

Продаётся частный мини отель в г. Джубга у черного моря 8.300.000 руб.

Срочно в связи с переездом в другую страну продаю прибыльный частный мини отель в центре г. Джубга Краснодарского края . 7-8 мин.пешком до моря. Участок 9 сот. 2 этажа. 10 комнат экон. класса. 6 комнат полулюкс. Комната для проката водного инвентаря.(зонты, круги, ласты и пр.) Общ. оборудованная кухня. На территории 15 машино-мест. Эстакада для рем. машины. Огород. Овчарня..Все центральные коммуникации. Мангал. Большая часть территории под виноградником. Один хозяин с 1984 г. В радиусе от 50 -100 метров находятся : Администрация города, банкомат сбербанка, БТИ, магазин «Магнит» Дворец культуры, речной причал водного трамвайчика.Вокруг много частных магазинов, кафе, До городского Аквапарка 600м. там же рядом и автовокзал. Есть разрешительные документы на доп. пристройку 2 этажа и увеличение комнат.

На вопрос о прибыльности отвечаю:

1. 10 комнат по 3-5 чел. С человека по 300р в сутки. (300р Х 30 чел. = 9000р сутки, с 15 мая по 15 августа 120 дней Х 9000 = 1 080 000 р. С эконом класса. Приведен мин. расчет от 3 чел.

2. 6 комнат по 2-4 чел. Полу-люкс. С человека 500р. (500р Х 18 чел . = 9000р в сутки) за 120 дней 1 080 000р Приведен сред. расчет от 3 чел.

3. Общая прибыль при активной рекламе и полной загрузке в сезон получите примерно 2 160 000 руб. Все зависит от Вас.

4. Дополнительные возможности увеличения прибыли:

Увеличение стоимости проживания.

Есть место для постройки бассейна,

Есть возможность организации 3 раз питания.

Есть возможность построить ещё доп. комнаты на 2 этаже

Организация развлекательных выездных мероприятий (дайвинг, дегустация вин, золотой пляж, водопады)

Организация заездов студентов по договору с институтами г.Москва.

Выдача гостям на прокат водного и туристического инвентаря.

Изготовление и продажа вина гостям из собственного винограда

Продаю, так как уезжаю в Европу к детям на постоянное жительство, а пенсионный возраст и здоровье уже не позволяют следить за отелем.