Продам: квартира - студия 27,2 м2 (1-й этаж) в Краснодаре

Квартира-студия 27,2 м² (вместе с балконом 30,5 м²) , 1/6 эт. НЕ ЦОКОЛЬ
(Читайте до конца, НЕ ФЭЙК). Вся информация соответствует действительности.

ПРИОБРЕТАТЕЛЬ ДОЛЖЕН ПОНИМАТЬ, ЧТО НЕ СМОЖЕТ ЗАЕХАТЬ РАНЬШЕ ЧЕМ ЧЕРЕЗ 1,5 ГОДА.

Дом достраивается за счёт собственников.

Создано ТСН.

17.05.2024 года выиграли суд по присвоению нашему дому постоянного адреса ( раньше у нас был только строительный адрес).

ДОСТРОЙ ведётся под надзором департамента строительства (а это значит, что всё делается без нарушений и все оплаты идут с расчётные счета).

НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ УЖЕ СДЕЛАНО:
- собранны и восстановлены документы на дом;
- выявили все собственников;
- по решению суда дом поставили на кадастровый учёт. Продажа квартир ведётся под полный пакет документов (на руки выдаются выписка из ЕГРН на квартиру и на землю);
- в 2022 году выкупили мощности по холодному водоснабжению;
- в 2023 году выкупили мощности по отведению сточных вод (канализация);
- в 2024 года выкупили мощности по отоплению и горячему водоснабжению.
ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ.
- так же приобрели и установили двери в подъезды;
- превели территорию в порядок;
- сняли арест с земли (земля в собственности);
- сделали все проекты на все коммуникации (внутридворовые) кроме проекта на электросети;
- произвели гидроизоляцию технических помещений.

СЕЙЧАС ВЕДУТСЯ РАБОТЫ:
- монтаж всех коммуникаций с заведением в дом (без разводки по стоякам);
- приобретение и монтаж станции повышения давления;
- приобретение и монтаж оборудования для ИТП (отопление и горячее водоснабжение);
- монтаж ливневой системы;
-монтаж пожарного гидранта.

ОСТАНЕТСЯ СДЕЛАТЬ:
- приобретение и монтаж электричества как до дома так и внутри дома;
- разводку труб по стоякам;
- разводка отопления;
- заливка стяжки пола;
- отделка подъездов (штукатурка, шпатлёвка, покраска, укладка плитки, освещение и интернет);
- установка перил ограждения;
- благоустройство дворовой территории.

ПРИОБРЕТЕНИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА И РАЗВОДКУ ВСЕХ КОММУНИКАЦИЙ СДЕЛАЕМ ДО ЗАСЕЛЕНИЯ. ВСЁ ОСТАЛЬНОЕ БУДЕТ ДЕЛАТЬСЯ ПОСТЕПЕННО.

ЕСТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ:

- Дом стоит под охраной и ежемесячный обязательный платёж составляет - 200 рублей.

- Членские взносы - 436 рублей.

- Текущих задолженностей по квартире - нет.

- До 30.09.2025 года НА ДОСТРОЙ НУЖНО БУДЕТ ВНЕСТИ - 151232 руб...

- До полного завершения СТРОИТЕЛЬСТВА НУЖНО БУДЕТ ВНЕСТИ ПРИМЕРНО 350.000 рублей.

ИНФОРМАЦИЯ ПО КВАРТИРЕ:
-остекление - пластиковый стеклопакет.
- входная дверь - премиум класса с зеркалом.

Цена фактическая и торгу не подлежит.