Продам: квартиру в Краснодаре

Продаю просторную квартиру-студию в отличном районе. Дом практически новый, введен в эксплуатацию в 2020 году. Квартира моя, в ней практически не жили. Достоинства квартиры: 4 этаж,удобная планировка, комната 17,9 м2, большая утепленная лоджия 5,6 м2 с качественным панарамным остеклением, вместительный санузел 4 м2 с ванной, прихожая 5 м2 с удобной нишей под гардеробную. Косметический ремонт делала под свои нужды. Дом теплый, подъезд красивый, площадка около квартиры позволяет поставить велосипед или коляску. Достоинства двора: красота придомовой территории, ухоженные клумбы, детские и спортивные площадки, в 20-50 шагах Магнит и Пятерочка. Достоинства района: в шаговой доступности прекрасный парк с фонтаном, школа, остановки маршруток, множество магазинов, кафе, услуг и пр. До остановки трамвая пешком 25 минут. Несовершеннолетних собственников нет. Все документы в порядке. Торг в разумных пределах уместен. Возможен обмен на частный дом (дом не более 5 лет, ИЖС) в Краснодаре в районе поселков Южный, Березовый, Молодежный. Посредников прошу звонить, только, если есть на данную квартиру конкретный покупатель.