Продам: нежилое помещение в Краснодаре

Выгодное предложение по вложению денежных средств.Цена коммерции ниже стоимости квартиры!!! Примерная окупаемость мене 7 лет, что эквивалентно 15,6% годовых

Помещение свободного назначения общей площадью 103 м2.
Расположено г. Краснодар ,Прикубанский округ, ул. Аксайская 40Б
Помещение располагается на первой линии домов, современного жилого комплекса класса «Комфорт»Жилой комплекс состоит из четырнадцать, пяти и семи этажных кирпичных домов.Все дома, давно сданы и заселены.Примерная численность жителей более 4000 человек.Жилой комплекс закрытого типа поэтому ,все местные жители так или иначе пользуются улугами коммерции находящийся внутри жилого комплекса.
Средняя стоимость квадратного метра жилья ± 50 000

Объект предлагаемый к продаже находится в пристроенном кирпичном помещении притыкаемом к многоквартирному жилому дому.Что является огромным плюсом ,на фоне запрещения многих видов деятельности в жилых домах.Помещение изначально спроектировано под коммерческие нужды.
Фасад помещения четырнадцать метров.Два входа.Планировка в данный момент кабинетная.Но большая часть перегородок возможно убрать.Потолки 2,8 м.Два санаузла.
Приточно-вытяжная вентиляция, Сплит система, Электрическая мощность 15 кВт (запас на увеличение есть), Все помещения отремонтированные.Много место для парковки.Возможно сделать витражное остекление.

Более четырнадцати лет помещение используется для салона красоты.При продаже возможно оставить все необходимое оборудование для функционирования этого бизнеса.
Салон красоты практически единственный на всю округу, имеет положительную репутацию среди жителей и пользуется большим спросом.На аренду подобных салонов всегда есть спрос.Средняя стоимость аренды подобного салона 60 000 рублей.
Возможно сократить площадь салона, и сдать часть метров в отдельную аренду.Небольшие помещения всегда пользуются спросом.

Данное помещение будет объективно интересно под: детский сад, салон красоты, магазин,детский центр многие другие виды бизнеса.