Продам: действующий бизнес в Краснодаре

Собственник!
ЖК "Панорама". Продам пивбар расположенный в цокольном этаже с отдельным входом в ЖК "Панорама", в 700 метрах от стадиона "Краснодар" с постоянными арендаторами (срок окупаемости 5 лет). Помещение проектировалось как нежилое, и имеет статус общепита, что позволяет реализовывать пиво. Помещение 60 метров квадратных в Собственности, находится на "Красной линии", вдоль проезжей части с большим пешеходным и автотрафиком.. Специализация кухни - пицца, роллы, бургеры и пр.
В баре имеется профессиональная кухня с соответствующим оборудованием (2 индукционные плиты, холодильник, морозильная камера, вытяжной зонт, столы из нерж.стали, фритюрница, пицца печь). 2 санузла, помещение для руководителя и персонала.
Смонтирована заводская холодильная камера и лучшее оборудование для розлива пива. Холодильная витрина премиум класса, холодильный шкаф премиального класса.
Установлена автоматизированная система АТОЛ с подключенным программным обеспечением. Качественное видео наблюдение, система пожарной сигнализации, а так же охранно-пультовая система охраны.
На экране 2,5 х 1.5 метра посетители смотрят игры любимых команд, установлен дополнительный телевизор Самсунг с 53 дюймовой диагональю. Дорогие столы и стулья с которых посетители не скоро захотят встать.Все оборудование в собственности.
Сделан качественный, дорогой ремонт с использованием итальянской плитки, пробковых отделочных покрытий и клинкерного кирпича. Везде сделана гидроизоляция. Оборудование: Смонтирована приточно-вытяжная вентиляция; 2 инверторные сплитсистемы (18 и 16); самое лучшее оборудование для розлива пива фирмы "Микроматик".
На все имеется проекты с печатями. Все документы и договора со всеми необходимыми службами.
Налажены все поставщики продуктов и пива.
Все оборудование новое, на гарантии, используется 30 дней.
Максимальное количество посадочных мест -16.
Конкурентов нет, первая и единственная точка в доме реализующая пиво. Могу предоставить отчет об обороте. Торг уместен. Цена обоснована, в нее включена стоимость оборудования на 1200000 рублей помимо ремонта.
Рассмотрю обмен на недвижимость и авто с доплатой.
Стоимость обоснована (оборудование 1 200 000 руб.; ремонт 1 100 000 руб. помещение 1 600 000).