Продам: дом в Краснодаре

Продаётся уютный дом площадью 63,3 м2 на участке 10 соток по адресу: Краснодарский край, Красноармейский район, станица Чебургольская, ул. Школьная, дом 3, кв. 1.
Здесь вы найдёте все удобства для комфортной жизни!
Общая площадь дома составляет 63,3 м2, а жилая площадь, по факту, равна 45,92 м2 (очень важная информация!). Внутри вас ждут 4 просторные спальни (вместо обычных 3), где вы сможете создать свои идеальные комнаты согласно вашему вкусу. Ванная комната и санузел разделены, что обеспечивает максимальный комфорт для вас и вашей семьи. На кухне, площадью 10,7 м2, вы сможете проявить свои кулинарные навыки и приготовить самые вкусные блюда на 4-хконфорочной газовой плите с духовкой.
Отопление централизованное, основанное на природном газе. В доме установлен современный котел отопления с автоматикой и циркуляционным насосом, что обеспечивает равномерную теплоту и комфорт в любое время года. Для быстрой подачи горячей воды, установлена водонагревательная колонка.
Также Вам останется спутниковая антенна «Триколор» с ресивером, 2-хспальная кровать, тумбочки, комоды, трельяжи, диваны и шифоньеры, столы. По желанию можете что-то оставить для пользования.
Все коммуникации в доме имеют централизованную подачу и сброс. В дополнение, вы можете самостоятельно произвести косметический ремонт и привести дом к идеальному состоянию, полностью удовлетворяющему вашим потребностям и предпочтениям.
На территории участка также имеется гараж для вашего автомобиля и кладовая, где вы сможете хранить не только маринады, но и другие нужные вам вещи. Кладовая также является летней кухней с подведённым центральным газом, что позволяет вам комфортно готовить и проводить время на свежем воздухе. Также на участке есть кладовая для хранения зерна с двумя небольшими амбарами и хозяйственные постройки - клетки для содержания кроликов и других животных.
На территории также растут плодово-ягодные растения, которые порадуют вас своими вкусными плодами: груши, яблони, абрикосы, черешни, вишни, грецкий орех, шелковица, алыча, чёрная смородина, ремонтантная и обычная клубника, инжир, унаби (китайский финик), 2 беседки с виноградом разных сортов и многое другое. Вы сможете насладиться свежими фруктами и ягодами, выращенными прямо на своём участке.
Огород площадью 6 соток станет вашим маленьким сельским раем. Здесь вы сможете выращивать свои овощи и зелень, чтобы всегда иметь свежие и вкусные продукты на своем столе. Для полива имеется скважина с ручной подкачкой, но по желанию можно установить насос для более удобного обслуживания.
Станица Чебургольская имеет современную инфраструктуру: асфальтное покрытие всех дорог, торговый центр с магазинами "Магнит", "Агрокомплекс" и др., пункт выдачи заказов "Wildberries", ДК и т.д.
В 250 метрах от дома протекает река Протока (правый рукав реки Кубань), на берегу которой можно комфортно отдохнуть, порыбачить и искупаться.
Станица располагает красивыми местами для пикников на природе, где можно отдохнуть и насладиться рыбалкой.
Ближайший доступ к воде с лиманами и каналами находится всего в 20 км от станицы, что делает его идеальным местом для рыбалки и других водных развлечений. В дальнейшем, если вы заинтересованы в посещении Азовского моря, ближайший пляж находится на Ачуевской косе, в 50 км от станицы в сторону Приморско-Ахтарска. Если вы планируете путешествие в Темрюк, расстояние до пляжей в Голубицкой (Азовское побережье) составляет 113 км. Если вы предпочитаете Черное море, самые близкие пляжи находятся в Анапе (133 км), Благовещенской (138 км) и Витязево (138 км). Это общая информация о ближайших пляжах и водных пространствах, которые можно посетить из станицы.
Расстояние до краевого центра (г. Краснодар) – 110 км, до Славянска-на-Кубани – 55 км.
Обязательно предоставлю вам дополнительную информацию, уточнения и фотографии дома и земельного участка, чтобы вы могли полностью оценить его потенциал и красоту.
Не упустите возможность приобрести дом и позаботиться о вашем комфорте и уюте. Обратитесь ко мне для получения дополнительной информации и организации просмотра. К этому дому уже готовы сказать "да" и сделать его вашим идеальным домом!
Кадастровые номера согласно выписке из ЕГРН от 20.09.2023:
Дом – 23:13:0201043:46
Участок – 23:13:0201043:5
Обращайтесь по телефонам или пишите в личку:
Дмитрий - +79882424053; Андрей - +79184979520 (СОБСТВЕННИКИ)
ЦЕНА ДОМА С УЧАСТКОМ: 3 200 000 рублей. ТОРГ с потенциальными покупателями уместен!