Продам: загородный дом в Краснодаре

Продажа без % и комиссий от строительной компании.

Земельные участки, дома из сруба и кирпича, строительство по генподряду.

Коттеджный поселок "Фанагорийская усадьба" расположился в самом центре курорта Горячий Ключ, долине реки Псекупс, в непосредственной близости к селам Фанагорийское и Безымянное. Многие участки усадьбы прилегают прямо к реке, что создает ощущение нахождения в самой настоящей сказке. Только представьте: раннее летнее утро, вы выходите на уютную террасу своего деревянного дома, вокруг - лесной пейзаж, щебечут птицы, а рядом с домом протекает горная река. Такой красотой можно наслаждаться бесконечно. Климат в этих краях очень мягкий, ограждающие курорт горные хребты сдерживают наступление холодных ветров и создают здесь особый микроклимат. Летом же здесь всегда прохладно, ведь неспроста название реки Чепси в переводе с адыгского означает «холодная вода», что подтверждается изобилием холодных ключей и родников. Кроме того, известный на всю страну курорт Горячий Ключ славится своими минеральными источникам, которые применяли для врачевания тысячелетиями. Люди давно заметили – горячая вода, бьющая из-под земли в ущелье Псыфабэ, обладает целебными свойствами. Горячий Ключ - единственное место в России, где сочетаются лечебные факторы ессентукских питьевых минеральных вод и сероводородных ванн типа Сочи-Мацеста. Полны окрестности курорта и различными культурно-историческими, природными, архитектурными достопримечательностями. Кроме того, Горячий Ключ находится в относительной близости к Черному морю. Всего 56 километров (около сорока минут в пути) по автодороге М-4 Дон и вы уже всей семьей нежитесь под ласковым южным солнышком на пляже.

Фанагорийская Усадьба - новый коттеджный поселок бизнес-класса, огороженный по всему периметру забором, расположенный на поляне в окружении горного массива, великолепного леса и горной реки Псекупс. Надодится в 7 км. от Горячего Ключа между селом Безымянное и базой отдыха Родничок. На въезде в поселок оборудован контрольно-пропускной пункт с автоматическими воротами и видеонаблюдением. Безопасность жителей будет обеспечивать профессиональная охрана. На территории поселка разместятся детские и спортивные площадки, в центре коттеджного поселка вырыт котлован под зарыбленный пруд вокруг которого разместятся магазины, кафе, аптека, спа салон и другое. Будут организованы места для семейного отдыха, прогулочные дорожки и зона барбекю. В 2 км. от коттеджного поселка расположены школа и детский сад. Отличает "Фанагорийскую Усадьбу" и хорошая транспортная доступность - 7 км. от трассы М4 Дон и Горячего Ключа. Кроме личного транспорта до поселка можно добраться автобусом или маршруткой, остановка которых находится напротив коттеджного поселка. Можно воспользоваться и электричкой. В 2 км. от Фанагорийской Усадьбы в поселке Безымянном расположена жд станция.

Коммуникации:

Водопровод: Центральный

Канализация: Септики

Газопровод: Магистральный

Отопление: Газовый котел

Электромощность: 10.00 кВТ

Телефон: В перспективе



Стоимость земельного участка: прилегающий к реке 170.000 рублей за сотку, в центре усадьбы - 150.000 рублей/сотка.

Участки вдоль речки: от 8,11 сот ( 1 378 700 руб) до 9,07 сот (1 541 900 руб).
Участки,не выходящие на речку: от 5,15 сот. (772 500 руб) до 11 сот.(1 650 000 руб).

Все участки с документами. Категория земель - земли населенных пунктов для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нем. Прописка городская - г. Горячий Ключ. Возможна ипотека на приобретение земельного участка, если у банка есть программа "Загородное жилье".

Стоимость строящихся домов из сруба:
ул.Прибрежная 43, S=122м2, зем.участок 7 соток, стоимость 3.850.000 рублей,
ул.Прибрежная 45, S=188м2, зем.участок 7 соток, стоимость 4.750.000 рублей,
ул.Прибрежная 47, S=188м2, зем.участок 7 соток, стоимость 4.750.000 рублей.

Стоимость строящихся домов из кирпича:
ул.Малахитовая 43, S=208м2, зем.участок 7 соток, стоимость 5.150.000 рублей,
ул.Малахитовая 39, S=208м2, зем.участок 7 соток, стоимость 5.150.000 рублей,
ул.Малахитовая 45, S=234м2, зем.участок 7 соток, стоимость 5.350.000 рублей,
ул.Малахитовая 41, S=234м2, зем.участок 7 соток, стоимость 5.350.000 рублей.

Стоимость ген.подряда кирпичных домов без учета земельных участков:
Дом 1 эт, S=125м2 стоимость 3.000.000 рублей,
Дом 2 эт. S=146м2 стоимость 3.000.000 рублей,
Дом 2 эт, S=208м2 стоимость 4.100.000 рублей,
Дом 3 уровня, S=234м2 стоимость 4.300.000 рублей.